https://groupe-loca9.fr/tags/rendement/Recent content in Rendement on Groupe Loca9Hugofr-FRSun, 15 Feb 2026 00:00:00 +0000https://groupe-loca9.fr/investissement-locatif/rentabilite-locative-calcul/Sun, 15 Feb 2026 00:00:00 +0000https://groupe-loca9.fr/investissement-locatif/rentabilite-locative-calcul/<h2 id="introduction">Introduction</h2> <p>La rentabilité locative mesure le rendement d&rsquo;un investissement immobilier en rapportant les loyers perçus au capital engagé. Trois niveaux de calcul coexistent : brute (loyers / prix), nette (après charges) et nette-nette (après fiscalité). L&rsquo;écart entre ces indicateurs dépasse souvent <strong>2 points</strong> — une différence qui transforme un projet rentable en opération déficitaire. Le montage juridique — nom propre ou <a href="https://groupe-loca9.fr/investissement-locatif/sci-avantages-inconvenients/">SCI</a> — influence directement le résultat.</p> <h2 id="la-rentabilité-brute">La rentabilité brute</h2> <p>La rentabilité brute est le calcul le plus simple et le plus rapide. Elle rapporte les loyers annuels au prix d&rsquo;acquisition du bien.</p>