Financement on Groupe Loca9

Taux de crédit immobilier en 2026 : tendances et perspectives

Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0000

Introduction

Les taux de crédit immobilier reculent début 2026, avec des moyennes entre 2,80 % sur 15 ans et 3,50 % sur 25 ans selon les profils. Cette détente, portée par les baisses de taux directeurs de la BCE depuis mi-2024 et la concurrence accrue entre banques, redonne du pouvoir d’achat aux acquéreurs. Pour les investisseurs locatifs, chaque dixième gagné améliore directement la rentabilité locative de l’opération.

État des lieux des taux au premier trimestre 2026

Les taux moyens constatés en mars 2026 reflètent une amélioration progressive du marché du financement immobilier.

Simulation de prêt immobilier : méthodologie et pièges à éviter

Sat, 28 Feb 2026 00:00:00 +0000

Introduction

La simulation de prêt immobilier évalue la capacité d’emprunt, estime les mensualités et dimensionne le budget d’acquisition. C’est la première étape de tout projet immobilier — et la plus déterminante. Une simulation mal calibrée conduit à des déconvenues concrètes : refus de prêt, budget sous-estimé ou mensualités insoutenables.

Calculer sa capacité d’emprunt

La capacité d’emprunt dépend de trois variables principales : les revenus, les charges existantes et la durée souhaitée du prêt. Elle est aussi directement influencée par les taux de crédit immobilier en vigueur.